房企公布2019成绩单:前三超6000亿,第一碧桂园,万科成绩意外

当然从各大房企公布的销售目标来看,至少有20家房企是超额完成年度销售目标的。其实从近几年的榜单来看,排在前七位的房企都是十分稳固的。入选的名单几乎没有变动,并且具体排名也没有什么太大的变化。

而碧桂园凭借7715.3亿元的全口径销售额,再次拿下了房企第一的位置。和排在第二的万科拉开1406.9亿元的差距,让排在下面的房企难以追赶。其实万科的表现还是令人比较惊讶的,在2019年前11个月都排在第三位的万科,由于恒大销售额出现疲软,成功实现反超,跻身房企第二的位置。

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看到这里有人或许会说,房地产这一市场还是火热的。至少从头部房企的销售额就能够看出了。换个角度来说,其实头部房企也是在不断并购抢夺中小房企的市场,毕竟对于房地产公司来说,资金链是极为重要的。而市场中刚需依旧存在,很多刚需买房首选还是那些大的房企,这也就导致头部房企集中的情况。

发布时间:01-0718:47聚富财经官方帐号,优质原创作者

在楼市“最严”调控之下,房地产行业走过了艰难的一年。不过债务违约、破产等现象也变得习以为常,房企卖股权也成为了行业的常态。

2019年12月31日中指院公布了2019年中国房地产销售额百亿企业排行榜,随着这份榜单的出炉,各大房企之间的竞争也有了分晓。其中共有152家房企跻身百亿行列,销售额增速均值达到21.3%。销售额达到3000亿以上的企业达到7家,排在前三的房企分别是碧桂园、万科以及中国恒大。

有人说按照这样的数据来看,如果销售额没有6000亿,还排不上前三。除了千亿企业之间的竞争加剧之外,百亿企业的阵营分化也开始日益加剧。可以看出2019年大中型房企在市场下行的局面下,竞争力变得更强,小型房企的竞争优势逐渐减弱,房企新的分水岭已经变为了千亿。

在这样的背景下,部分房企在年初的时候也下调了销售目标。对于房地产企业来说艰难的2019年已经过去了,虽然不知道2020年是否会是轻松的一年,不过根据市场预测,2020年全国开发投资增速已经下降至8%左右。全国商品房的成交均价可能会小幅上涨,但是成交量却有可能出现下降的情况。

由于市场整体环境的影响,房企在2019年虽然保持增长的状态,不过增速已经明显放缓了。越是靠前的房企,在增速这方面就更加缓慢。碧桂园以及万科的增幅甚至已经降低至个位数,包括一直超额完成目标的恒大,2019年也只是踩线完成。部分房企还出现了负增长的局面,可见2019年各大房企的日子并不好过。

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