房地产税对你我究竟有何影响?

中国城市化进程已经放缓,在土地面积有限、人口净流入规模逐渐降低的情况下,为了让地方政府摆脱不可持续的土地财政模式,需要寻找一个持续稳定的税源,房地产税的征收是大势所趋。

■ 文 | 鸿学院院办

当下中国,土地财政虽对拉动经济增长的效果立竿见影,但也推高了资产价格,房产每年增值的速度远高于人们收入的增长。用著名经济学家托马斯·皮凯蒂在《21世纪资本论》里的观点来说:如果资本收益率远大于经济增长率,意味着原始资本积累的速度超过社会总产出的增长,那么过去的财富分配不平等,将自动导致更严重的社会不平等。

在资产收益率较高的情况下,提高资产的持有成本,抑制进一步的贫富分化,对社会的公平与稳定至关重要。

征收房地产税,不但可以有效抑制进一步的贫富分化,缓解社会矛盾,政府也能够提供更好的公共服务、社会保障与创新环境,促进经济更加公平、持续、有效地运转。

发布时间:01-0314:06

宋老师在微课堂《房地产税对你我究竟有何影响》中,对比了中美的房地产政策,对房地产税如何落地,何时开征,如何避免重复征税、对房价及房产投资有何影响等问题,进行了深度地剖析。

宋鸿兵

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